Inversión Inmobiliaria
Comprar una propiedad en preventa, preconstrucción o "Friends and Family" es una estrategia de inversión muy popular que consiste en adquirir un inmueble en las etapas más tempranas de su desarrollo, antes de que esté terminado o incluso antes de que comience la construcción. Esta modalidad ofrece ventajas muy atractivas.
Ventajas clave de la compra en preconstrucción
- Precio de entrada más bajo (ahorro inmediato): La ventaja principal es el precio. Los desarrolladores ofrecen precios de lanzamiento significativamente más bajos para obtener liquidez y financiar la construcción. Puedes ahorrar hasta un 30% en comparación con el precio que tendrá la propiedad una vez terminada.
- Alta plusvalía y retorno de inversión (ROI): Como compraste a un precio inferior, la propiedad puede generar una plusvalía incluso antes de que la obra esté terminada. Se estima que comprar en preventa puede generar un retorno de inversión superior al 15% para el momento de la entrega del inmueble .
- Planes de pago flexibles: En lugar de un gran desembolso inicial, los esquemas de preventa suelen ofrecer planes de pago a plazos (mensuales, trimestrales) durante el tiempo que dure la construcción, lo que facilita la planeación financiera.
- Personalización del inmueble: En muchos casos, comprar en una etapa temprana te da la oportunidad de elegir ciertos acabados, distribuciones o incluso la unidad específica dentro del desarrollo (la mejor vista, el piso más alto, etc.).
- "Congelar" el precio de hoy para el futuro: Al comprar ahora, te proteges de los incrementos de precios que inevitablemente ocurrirán en una zona en desarrollo. El precio que pagas hoy será menor que el valor de mercado cuando la propiedad esté lista .
Es fundamental investigar la reputación y el historial del desarrollador para asegurarse de que el proyecto se completará en tiempo y forma. Comprar en preventa es una excelente manera de maximizar el potencial de tu inversión si eliges un proyecto sólido .